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住宅楼之间的适当距离是多少?住宅楼间距不足有哪些危害?

2021-03-18   天安建材   

  所谓建筑间距,是指相邻两幢建筑物的外墙之间的距离,一般来说,是指同一地区相邻两幢楼的距离,而楼房的间距大小亦会影响居住舒适性,因此,建筑物之间的适当距离是多少?两幢楼间距不足有哪些危害?下面广东膈音砂浆厂家为大家解答。



  一,建筑物之间的适当距离是多少?

  根据建设部制定的标准,房屋的室内空间高度不应小于2.40米,建筑物之间的距离不应小于建筑物高度系数乘以0.70。如果距离小于这个距离,将影响室内照明、通风和居民之间的生活。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

  二,两幢楼间距不足有哪些危害?

  1、影响房屋照明

  如果建筑物之间的距离太短,建筑物之间的密度就会很大,阳光照射的面积越小,太阳可以照射的面积就越小,除了较暗的光线和需要在白天打开灯以外,还会使房间内的温度越来越低、更潮湿,这在低楼层的住户中是非常直观的。如果你买的房子间距很窄,那可能会过着黑暗的生活。

  2、影响通风

  此外,缺乏建筑间距会影响房屋的通风,每栋建筑物就像自己家的墙一样,墙与墙之间的距离太近,干扰正常通风,有时南北渗透的效果会大大降低,良好的居住环境,不仅保护光线,而且有良好的通风性能。如果建筑物之间的距离太近,前面的建筑往往会阻碍后楼的正常通风,从而影响后楼业主的通风。

  3、会出现安全问题

  相信大家都知道,这两幢楼宇之间的距离也是区内的行人过道,人们来来往往,现在很多地方的泊车位比例不足,车主泊车会挤入车道,过道太窄,容易造成堵塞,在紧急情况下,会造成消防车无法通行

  4、容易泄露隐私

  一旦两栋楼的距离太短,下一幢楼的居民就可以直接看到自己房子里的情况。如果邻居们注意到他们的一举一动,就没有隐私可以在这样的环境中生活。同时,如果距离太近,两层间行人和车辆的噪音就会清晰地传送到房子里,甚至居住者的生活噪音也会来到这里。孩子的叫声,电视的声音等等。

  5、噪音影响

  一般来说,噪音会影响一楼的住户,社区的人行道走道一般设于楼宇之间,夜间会带来一定的噪音,关闭窗户可解决部分问题,但以影响通风效果为代价。对于一些设有泊车位的住宅区,我们必须更关注楼宇间距的问题。推荐阅读:如何防范家中可能会出现的噪音问题?

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